Günümüzde, kiracılar ve ev sahipleri arasında sıkça karşılaşılan bir durum olan tahliye taahhüdü konusu, hala tartışmalı bir konu olmaya devam ediyor. Peki, ev sahibi sizi evden çıkarabilir mi? Tahliye taahhüdü nedir?
Son dönemlerde, ev sahipleri kiracılara kira kontratı sırasında tahliye taahhüdü imzalatıyorlar. Ancak kira sözleşmesiyle eş zamanlı olarak tahliye taahhüdü imzalatılması hukuka aykırı kabul ediliyor.
Ancak, belirli şartları sağlayan tahliye taahhüdü, ev sahibine, herhangi bir neden belirtmeksizin kiracıyı evden çıkarma yetkisi veriyor.
Tahliye taahhüdü, kiracının belli bir tarihte evi terk edeceğine dair bir söz vermesi ve bu taahhüdü yazılı olarak belgelemesi anlamına geliyor. Ancak bu sözün geçerli olması için belirli şartlar bulunuyor.
Hukukçulara göre, tahliye taahhüdünün geçerli olması için bazı koşulların sağlanması gerekiyor:
1) Tahliye taahhüdü yazılı olmalıdır.
2) Kiralanan yerin teslim tarihinden ve kira sözleşmesinde belirtilen tarihten sonra bir tarih için verilmelidir.
3) Taahhüdü kiracı veya yetkili temsilcisi yapmalıdır.
4) Tahliye için belirli bir tarih belirtilmelidir.
5) Tahliye taahhüdü, kiracının kendi isteğiyle verilmiş olmalıdır.
Eğer kiracı boş bir kâğıda imza attıysa ve ev sahibi sonradan bu kâğıdı doldurduysa, kiracı bu belgenin boş olarak verildiğini ve sonradan doldurulduğunu ispatlamak zorundadır.
Aksi takdirde mahkeme, kiracıyı imzası nedeniyle sorumlu tutabilir ve tahliye kararı verebilir.
