Son yılların belki de en can sıkıcı konularından bir tanesi de şüphesiz kira ücretleri oldu.
Durmak bilmeyen enflasyonist ortamda ev sahipleri ile kiracıların arası epey bir bozulmuşken iki taraf arasındaki anlaşmazlıkların sonu ölüme kadar varabiliyor.
1 Temmuz itibari ile son yıllarda uygulanan kira zam sınırı da ortadan kalkacak. Peki bundan sonra işler nasıl ilerleyecek.
Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Umut Yeniocak konu hakkında hem ev sahiplerini hem de kiracıları oldukça yakından ilgilendirecek önemli açıklamalarda bulundu.
Yeniocak, kira zam sınırının ortadan kalkması ile doğrudan bir zam yapılamayacağını, önceki zamanlarda olduğu gibi kira artışlarının yine yıllık dönemde ve sadece bir defa yapılabileceğini açıkladı.
Eğer kira sözleşmesinde TÜFE oranında bir artış yapılacağı yazılıyorsa örneğin kira dönemi 1 Eylül’de sona eriyorsa, 1 Eylül 2024 tarihinden itibaren 12 aylık ortalama TÜFE oranı hesaplanır ve yeni zam bu oranda yapılır.
Eğer kirada TEFE/TÜFE ortalaması yazılıyorsa yeni kira döneminin başlayacağı tarihten itibaren TÜFE oranında zam yapılması hukuken gerekli olandır.
Sözleşmede kira artış oranı sabit olarak belirlenmişse ise TEFE/TÜFE bakılmaksızın bu belirlenen zam oranında zammın dışında bir şey yapılamaz.
