Elden kira ödemesi konusunda yaşanan sorunlar ve Maliye’nin yeni düzenlemeleri, kiracıların bu durumdan nasıl kurtulabileceklerine dair üç ana çözüm sunuyor:
1. Maliye’ye Bildirimde Bulunmak
2. PTT Üzerinden Ödeme
Kiracılar, kira bedelini PTT aracılığıyla “adreste ödemeli” olarak gönderebilirler. Bu yöntemle kira bedeli resmi bir kurum aracılığıyla ev sahibine ulaştırılmış olur ve ödeme belgesi de resmi kayıt altına alınır. Bu sayede kiracı, kira bedelini ödediğini kanıtlayabilir ve olası cezalardan korunur.
3. Mahkemeye Başvurmak
Kiracılar, ev sahibinin banka hesabını paylaşmaması durumunda Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak kiranın yatırılacağı hesap numarasının belirlenmesini isteyebilirler. Mahkeme, ev sahibinin belirli bir hesap numarası vermesini zorunlu kılarak kiracıların ödemelerini yasal bir şekilde yapmalarını sağlar.
Yasal Düzenlemeler ve Cezalar
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı vergi paketiyle, kayıt dışı ekonomiyle mücadele için kira gelirleriyle ilgili önemli düzenlemeler getirilmiştir. Buna göre, asgari 7.500 TL, azami 20 milyon TL olmak üzere elden ödenen bedelin yüzde 10’u oranında ev sahiplerine ve kiracılara ceza kesilecek. Bu düzenleme, elden kira ödemelerini engellemek ve tüm kira gelirlerinin kayıt altına alınmasını sağlamak amacı taşımaktadır.
Ev Sahiplerinin Baskısı
Vergiden kaçmak isteyen bazı ev sahiplerinin kiracılara “Banka hesabım yok, ya elden ver ya da evimden çık” şeklinde baskı yaptığı bildirilmektedir. Bu tür durumlarla karşılaşan kiracıların yukarıdaki yöntemleri kullanarak kendilerini yasal olarak koruma altına almaları önemlidir.
