Son yıllarda kira fiyatlarındaki yüksek artışlar nedeniyle kiracı ve ev sahipleri arasındaki tahliye davalarında ciddi bir artış yaşanıyor. Uzmanlar, kiracıların tahliye sürecinde dikkatli olmaları gerektiği konusunda uyarıyor. Birçok kiracı, tahliye süreciyle ilgili prosedürleri bilmedikleri veya yanlış uyguladıkları için risk altına girebiliyor. Özellikle evin anahtarının teslim edilmesi gibi detayların doğru şekilde yerine getirilmemesi durumunda, kiracılar fazladan kira ödemek zorunda kalabiliyorlar. Kiracılar, evden ayrıldıklarında anahtarların teslim edildiğine dair yazılı ve imzalı bir belge almalı. Peki mülk sahipleri imza atmaktan kaçınırsa ne yapılmalı? İşte detaylar…
Yeni Şafak’ın haberine göre, uzmanlar kiracıların ev sahipleriyle yaşayabilecekleri olası anlaşmazlıklardan korunmaları için evden ayrılırken anahtar teslimi konusunda dikkatli olmaları gerektiğini vurguluyor.
Kiracılar, evden ayrıldıklarında anahtarların teslim edildiğine dair yazılı bir belge almalıdır. Bu tutanak, kiracının kiraladığı daire veya iş yerinden resmi olarak ayrıldığını kanıtlamak için önemli bir role sahip.
İSPAT YÜKÜMLÜLÜĞÜ
Anahtar teslim tutanağı düzenlenmediği takdirde, kiracı kiralanan yerden çıkmış olsa bile ev sahibi tarafından ileri sürülebilecek kira taleplerine maruz kalabilir. Çünkü yasal olarak kiracının, kiralananı geri verdiğini ispat etme yükümlülüğü bulunmaktadır. Bu nedenle, kiraladığınız daire veya iş yerinden ayrılırken mutlaka anahtar teslim tutanağı hazırlamak ve her iki tarafın da imzasını içeren belgeyi saklamak önemlidir.
MÜLK SAHİBİ İMZALAMAZSA NE YAPILMALI?
Eğer mülk sahipleri anahtar teslim tutanağına imza atmaktan kaçınıyorlarsa, bu durumu çözmek için yasal yollar bulunmaktadır:
-
Sulh Hukuk Mahkemesine Başvurmak: Anahtar teslim etmek için bir yer tespiti yapılması için sulh hukuk mahkemesine başvurabilirsiniz. Mahkeme, mülk sahibinin anahtar teslimi için bir süre ve yer belirlemesini talep edebilir. Bu süreç, kiracının haklarını koruması ve yasal çerçevede işlem yapabilmesi için önemlidir.
-
Kiracı Haklarını Koruma: Kiracılar, kira sözleşmesine uygun davranıyor ve kira borcunu ödüyorsa, anahtar teslimi konusunda yasal dayanaklara sahiptir. Gerekirse bir avukattan veya hukuk danışmanından destek alarak haklarını savunabilirler.
Bu yollar, kiracıların anahtar teslimi konusunda karşılaşabilecekleri sorunları çözmelerine yardımcı olabilir. Her durumda, yasal süreçlerin doğru şekilde takip edilmesi ve belgelenmesi önemlidir.
